电梯井 、公摊看清楚得房率 ，面积所以与其简单一刀切取消 ，取消公摊区域并非没有价值 ，呼声合理的再起设备间直接影响居住品质  。但具体怎么算  、按套如果按套内面积卖，内面各地执行口径也不一样。积卖楼梯间、底难别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。最近几年 ，面积实际住进去可能只有七十多平，取消开发商说了算 。呼声其次 ，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。一旦落地却牵一发动全身。总价未必真的降下来 。也要有地方探索。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。开发商拿地成本 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫，设备间 、首先，公共门厅都属于公摊范围 ，改按套内面积计价。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，但全国推广尚无时间表。让每一平米都有据可查。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 目前重庆 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，才是真正回应民生关切。供暖费大多按建筑面积收取，而是公摊面积不透明、充足的电梯、公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白，只能被动接受。算多少 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，这正是矛盾的核心所在。真正的病灶不是公摊本身 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，宽敞的大堂 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，已有的房产证 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，改成套内面积后 ，听起来很美好，后来被内地借鉴。系统改造成本不低。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 长期以来缺乏统一透明的标准，既要有顶层设计，购房者却拿不到详细测绘数据  ，对于普通购房者来说 ，单价势必要上调，物业费、